Crise Habitacional na Europa: Mais de 40% da Renda em Moradia

Na União Europeia, os preços das casas tiveram um aumento médio de 69% entre 2015 e o segundo trimestre de 2026, de acordo com dados do Eurostat. Em certos Estados-membros, essa elevação foi ainda mais acentuada, com os valores dos imóveis chegando a mais do que dobrar. Para complicar ainda mais a situação, as rendas e os custos de energia também seguiram uma tendência de alta.

O Conselho Europeu destaca que “a Europa enfrenta uma crise provocada pelo aumento dos preços das casas e pelo encarecimento dos custos de habitação”. Essa crise impacta de maneira significativa aqueles que destinam mais de 40% de sua renda disponível para cobrir despesas relacionadas à moradia. O Eurostat classifica essa situação como taxa de sobrecarga dos custos de habitação, que, na média da UE, ficou em 7,7% em 2025.

A Dra. Hannah Widmer, do ETH Zürich, comentou ao Euronews Business que “os principais fatores que contribuem para essa sobrecarga são o crescimento acelerado dos custos de habitação — tanto das rendas quanto dos preços das casas, que dispararam em várias cidades — frente ao modesto crescimento dos rendimentos, especialmente para as faixas mais baixas da distribuição de renda”.

Agora, surge a pergunta: quais países estão enfrentando essa situação de forma mais aguda? Onde na Europa a taxa de sobrecarga é mais alta?

De acordo com o Eurostat, os custos de habitação englobam as despesas mensais que as famílias têm com suas moradias. Isso inclui a renda ou os juros do financiamento habitacional, além de serviços essenciais como água, eletricidade, gás e aquecimento, além de encargos regulares como seguros, manutenção, reparos e impostos.

É importante notar que o rendimento disponível representa o total que uma família recebe após o pagamento de impostos e contribuições sociais, incluindo também benefícios como pensões.

No cenário europeu, a Grécia apresenta a taxa de sobrecarga mais elevada entre os países com dados disponíveis. O levantamento abrange os 27 Estados-membros da UE, dois países da EFTA e cinco países candidatos à UE.

Em 2025, 26,4% da população grega vivia em lares que gastavam mais de 40% de sua renda disponível com habitação. Esse percentual é mais de três vezes superior à média da UE, que é de 7,7%.

A Dinamarca vem logo em seguida, com uma taxa de 14,7%. Outros países, como a Alemanha (11,2%) e a Suécia (10,8%), também se destacam, superando a média europeia.

Além disso, a taxa de sobrecarga dos custos de habitação é maior que a média da UE na Estônia (8,8%), na Chéquia (8,2%) e no Luxemburgo (8,1%).

Fora da UE, a situação não é diferente. A Suíça apresenta uma taxa elevada de 15,3%, enquanto a Noruega registra 13,5%. Entre os países candidatos, a Turquia (10%), Montenegro (8,7%) e Sérvia (7,9%) também estão acima da média da UE.

Rikke Skovgaard Nielsen, pesquisadora sênior na Universidade de Aalborg, comentou ao Euronews Business que “as explicações para o nível de sobrecarga dos custos de habitação variam bastante, considerando os contextos econômicos e os sistemas de proteção social distintos desses países. E as consequências dessa situação também são diferentes”. Ela acrescentou que a quantia que as pessoas conseguem manter disponível após pagar suas rendas difere significativamente entre Grécia, Suíça e Dinamarca, assim como o custo de vida em cada um desses lugares.